สถานที่ที่ชาวกรีกสามารถเรียกว่าบ้านได้กำลังเปลี่ยนไป และในบางกรณีก็หายไป เนื่องจากที่พักให้เช่าในวันหยุดระยะสั้นกินเนื้อที่การจัดเตรียมที่พักระยะยาว
ในขณะที่เรามุ่งหน้าสู่ปี 2020 เรากำลังนำเสนอเรื่องราว Worklife ที่ดีที่สุด ลึกซึ้งที่สุด และสำคัญที่สุดจากปี 2019 อ่านเรื่องฮิตที่ยิ่งใหญ่ที่สุดแห่งปีทั้งหมด
Colette Nolan ตกหลุมรักเกาะ Paros เมื่อ 28 ปีที่แล้วเมื่อเธอย้ายจากสหราชอาณาจักรไปที่นั่นพร้อมกับสามีเก่าชาวกรีกของเธอ “หลานๆ ของฉันทุกคนเกิดและเติบโตที่นี่” ชายวัย 60 ปีกล่าว “ฉันชอบอยู่ริมทะเลและใช้ชีวิตแบบสบายๆ”
แต่เวลาของ Nolan บนเกาะ Cycladic อันงดงาม ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องบ้านทาสีฟ้าและขาว อาจจะใกล้หมดลงแล้ว เจ้าของบ้านและเจ้าของบ้านขอให้เธอออกจากอพาร์ตเมนต์ที่เธออาศัยอยู่เป็นเวลาห้าปี เพื่อที่พวกเขาจะได้เช่าส่วนหนึ่งของทรัพย์สินบน Airbnb
“พวกเขาเป็นคู่สามีภรรยาสูงอายุและพวกเขาพักอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่อยู่เหนือฉันเป็นเวลาหนึ่งหรือสองเดือนในแต่ละฤดูร้อน” เธออธิบาย “พวกเขาบอกฉันว่าต้องการอพาร์ทเมนต์ของฉันคืนเพราะพวกเขากำลังดิ้นรนกับบันได แต่เมื่อฉันแนะนำให้ฉันย้ายไปชั้นบนแทน พวกเขาบอกว่าลูกชายของพวกเขาต้องการเปลี่ยนเป็น Airbnb”
อพาร์ตเมนต์แบบ 2 ห้องนอนอย่าง Nolan’s ในย่าน Paros ของเธอโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 80 ยูโรต่อคืน เทียบกับค่าเช่า 100 ยูโรต่อเดือนของ Nolan ทำให้ศักยภาพในการหารายได้ของเจ้าของบ้านสูงขึ้นมาก โดยเฉพาะช่วงไฮซีซั่นของเดือนมิถุนายน กรกฎาคม และสิงหาคม ความเหลื่อมล้ำทางรายได้นี้เป็นหนึ่งในเหตุผลที่แม้ว่าสัญญาของโนแลนจะยังไม่สิ้นสุดจนถึงเดือนเมษายนปีหน้า แต่พวกเขากำลังพาเธอขึ้นศาลเพื่อบังคับเธอออกก่อนหน้านี้
เธอกำลังดิ้นรนเพื่อหาบ้านใหม่ เนลสันอาศัยอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Katerina Bamboulis ลูกสาวของเธอ และพบเธอทุกวัน อย่างไรก็ตาม หากเธอไม่สามารถจ่ายค่าครองชีพได้อีกต่อไป เธอบอกว่าเธออาจต้องกลับไปอังกฤษเพื่อโอกาสในการทำงานที่ดีขึ้น และทิ้งความสัมพันธ์ที่ใกล้ชิดเหล่านี้ไว้เบื้องหลัง
ความท้าทายด้านที่อยู่อาศัยเช่นนี้กำลังกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นเรื่อยๆ ในสถานที่ต่างๆ ที่การท่องเที่ยวเฟื่องฟู: จำนวนการเช่าระยะสั้นกำลังบดบังจำนวนสถานที่ที่คนในท้องถิ่นสามารถอยู่ได้
‘พวกเขาไม่มีที่ไป’
การเช่าช่วงวันหยุดระยะสั้นทำให้เกิดการขาดแคลนที่อยู่อาศัยและค่าเช่าเพิ่มขึ้นในเมืองต่างๆ ทั่วโลก ผลกระทบดังกล่าวมีนัยสำคัญในสถานที่เล็กๆ หลายแห่ง เช่น หมู่เกาะกรีก ซึ่งเป็นที่ตั้งของชุมชนท้องถิ่นที่ใกล้ชิดตลอดทั้งปี แต่ผู้คนจำนวนมากเดินทางมาในช่วงวันหยุดฤดูร้อน
เกาะ Paros มีประชากรถาวรเพียง 13,000 คน แต่จำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ ระหว่างปี 2014 ถึง 2017 จำนวนการพักค้างคืนเพิ่มขึ้นจาก 332,418 เป็น 421,418 ตามไซต์ข้อมูล Inside Airbnb มีที่พัก2,435 แห่งบนเกาะ 82.9% เป็นบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ทั้งหมด
โดยทั่วไปแล้ว กรีซมีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านอยู่ที่ 74%ซึ่งเป็นหนึ่งในสูงที่สุดในยุโรป เป็นเรื่องปกติที่ครอบครัวชนชั้นกลางจะมีทรัพย์สินหลายอย่าง ซึ่งบางที่ก็เก็บไว้ให้ลูกหลานและปล่อยเช่าในระหว่างนี้ อย่างไรก็ตาม หลังจากวิกฤตหนี้ของกรีซ ซึ่งเศรษฐกิจหดตัวลง 26%เจ้าของบ้านจำนวนมากได้นำอสังหาริมทรัพย์ออกจากตลาดเช่าระยะยาวโดยหวังว่าจะทำเงินได้มากขึ้นจากการปล่อยกู้ระยะสั้น
ผู้เช่าส่วนใหญ่ถูกขอให้ออกเพราะเจ้าของต้องการ Airbnb แต่ไม่มีที่ให้พวกเขาไป – โคเล็ตต์ โนแลน
สำหรับครอบครัวหลายครอบครัวที่รายได้ครัวเรือนได้รับผลกระทบในช่วงวิกฤต ความสามารถในการใช้ประโยชน์จากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของกรีซและหารายได้พิเศษผ่านไซต์ให้เช่าได้ช่วยชีวิต แต่สำหรับผู้ที่มีแนวโน้มว่าจะอาศัยอยู่ในที่พักที่เช่า เช่น คนโสดหรือหย่าร้าง นักเรียน พนักงานตามฤดูกาล หรือแพทย์และครูในตำแหน่งชั่วคราว ความนิยมของแพลตฟอร์มเหล่านี้ทำให้เกิดการขาดแคลนที่อยู่อาศัยและทำให้ค่าเช่าสูงขึ้น
“มันเคยเป็นเรื่องง่าย [การหาบ้านในพารอส]” โนแลนกล่าว “ตอนนี้ ดูเหมือนว่าทุกคนกำลังมองหา ผู้เช่าส่วนใหญ่ถูกขอให้ออกเพราะเจ้าของต้องการ Airbnb แต่ไม่มีที่ไหนให้ไป”
โนแลนเคยชินกับการจ่ายค่าเช่า 100 ยูโรต่อเดือนของเธอ แต่ที่เดียวที่สามารถเทียบเคียงได้ในขณะนี้สำหรับค่าเช่าระยะยาวคืออย่างน้อย 300 ยูโรต่อเดือน “เมื่อคุณเพิ่มค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม [ค่าสาธารณูปโภคที่ค่อนข้างแพงของกรีซ] จะกลายเป็นจำนวนมาก” เธอกล่าว “และเรามีเงินไม่มากที่นี่ เราทำงานช่วงฤดูร้อนและจากนั้นก็ทำงานแปลกๆ ที่เราสามารถทำได้ในฤดูหนาว … ฉันทำงานในโรงแรม และในฤดูหนาว ฉันสอนภาษาอังกฤษได้นิดหน่อยและทำความสะอาดให้ผู้คน”
แบมบูลิส ลูกสาวของโนแลนพบว่าสถานการณ์นี้ซับซ้อน ขณะที่เธอดูแลบ้านพักตากอากาศบนเกาะเพื่อหาเลี้ยงชีพ ซึ่งหลายแห่งเช่าทางออนไลน์ ด้วยความเชี่ยวชาญของเธอ แบมบูลิสได้อธิบายมุมมองของเจ้าของบ้านบนเกาะตากอากาศเหล่านี้
“ด้วย Airbnb ฉันสามารถทำเงิน 10,000 ยูโรในสามเดือน [ของการเช่า] ฉันจ่ายภาษี 2,000 ยูโร ค่าทำความสะอาดและค่าเสียหาย 2,000 ยูโร และเหลือ 6,000 ยูโร หากมีปัญหากับแขก Airbnb ก็เข้ามาช่วยเหลือทันที” เธอกล่าว ในทางตรงกันข้าม หากเธอต้องเช่าบ้านหลังเดียวกันกับการเช่าระยะยาว เธอจะทำเงินได้ 10,000 ยูโรต่อปีโดยเปรียบเทียบ จ่ายภาษี 3,000 และค่าเสียหาย 3,000 รายการ รวมเป็นเงินสุทธิ 4,000 ยูโร “และถ้าฉันมีปัญหา [ผู้เช่า] ฉันไม่สามารถเอามันออกไปได้ นี่คือเหตุผลที่คนจำนวนมากไม่ต้องการเช่าระยะยาว”
นอกจากภาษีและค่าบำรุงรักษาที่ต่ำลงที่เจ้าของบ้านจะได้รับจากการเช่าช่วงวันหยุดระยะสั้น Bamboulis กล่าวว่าเจ้าของบ้านจำนวนมากชอบ Airbnb มากกว่าการทำงานอิสระ เนื่องจากแพลตฟอร์มดังกล่าวให้การสนับสนุนเจ้าของบ้านมากกว่าระบบกฎหมายของกรีซเอง
แบมบูลิสเข้าใจดีว่าเจ้าของบ้านมีโอกาสสร้างรายได้มากกว่าในการเช่าระยะสั้น แต่ยังเชื่อว่าสิ่งที่เกิดขึ้นกับแม่ของเธอนั้นไม่ยุติธรรม “หากรัฐกรีกสนับสนุนการเช่าระยะยาวเช่นเดียวกับการเช่าระยะสั้น เราจะไม่มีปัญหานี้”
‘เรามีชีวิตของเราเองที่นี่’
อีกฟากหนึ่งของประเทศ บนเกาะคอร์ฟู Ionian สถานการณ์คล้ายคลึงกันกำลังเกิดขึ้น คอร์ฟูมีขนาดใหญ่กว่าเมืองปารอส มีผู้คนอาศัยอยู่ที่นี่ 102,000 คนตลอดทั้งปี และเกาะแห่งนี้ก็มีมหาวิทยาลัยด้วย แต่ความแพร่หลายของการเช่าช่วงวันหยุดระยะสั้นในเมืองหลักทำให้นักเรียนต้องอาศัยอยู่ในโรงแรม และคนในท้องถิ่นต้องดิ้นรนหาที่พักที่เหมาะสม
Nikoleta Pandi วัย 30 ปีกล่าวว่าเธอและแม่ของเธอใช้เวลาสองปีในการพยายามหาอพาร์ตเมนต์ด้วยกัน ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกเตียงนอนเดี่ยวในเขตชานเมือง Corfu Town เธอนอนในห้องนอนและแม่ของเธอมีห้องนั่งเล่น
ผู้คนต้องจ่ายค่าเช่าแพงมากหรืออาศัยอยู่ใน Airbnbs ด้วยตัวเอง – George Tzimas
“ฉันอาศัยอยู่ในหมู่บ้าน แต่ฉันอยากทำงานใน Corfu Town เพื่อทำงาน” เธอกล่าว เธอพบว่าราคาอพาร์ทเมนท์แบบสองห้องนอนเพิ่มขึ้นจากน้อยกว่า 200 ยูโรต่อเดือนเมื่อห้าปีที่แล้วเป็น 500 ยูโรขึ้นไป “เราจ่าย 350 ยูโร [สำหรับหนึ่งห้องนอนของเรา] ซึ่งถูกมาก” เธอกล่าว และเสริมว่าพวกเขาพบอพาร์ตเมนต์ผ่านเพื่อนในครอบครัว ซึ่งเป็น “วิธีเดียว” ที่คนในท้องถิ่นจะหาที่พักได้ในขณะนี้
แม้ว่าการอยู่ในพื้นที่แคบๆ เช่นนี้จะ “ไม่ดีที่สุด” แต่นิโคเลตากล่าวว่ามันไม่ได้ส่งผลกระทบต่อความสัมพันธ์กับแม่ของเธอมากนัก เพราะพวกเขาไม่ได้มองว่าการตั้งค่านี้มีผลในระยะยาว นิโคเลตากำลังจะย้ายไปเอเธนส์เพื่อเริ่มต้นปริญญาโท และแม่ของเธอจะพักอยู่ในอพาร์ตเมนต์
บนเกาะอื่น ๆ ความโกรธต่อสถานการณ์กำลังเพิ่มขึ้น George Tzimas นักศึกษาสถาปัตยกรรมศาสตร์แห่งมหาวิทยาลัย Crete ใน Chania วัย 28 ปี กล่าวว่านักศึกษารู้สึกท้อแท้ที่จะสมัครเข้ามหาวิทยาลัยเนื่องจากขาดแคลนที่พัก “ผู้คนต้องจ่ายค่าเช่าแพงมากหรืออาศัยอยู่ใน Airbnbs ด้วยตัวเอง” เขากล่าว
Tzimas และนักเคลื่อนไหวคนอื่นๆ ได้จัดเดินขบวนตามท่าเรือเวเนเชียนเก่าของ Chania ซึ่งเป็นจุดยอดนิยมของนักท่องเที่ยว “คนที่อาศัยอยู่บนเกาะรู้อยู่แล้วว่ามีปัญหา เราจึงอยากให้ผู้มาเยือนได้เห็น เราอยากให้พวกเขารู้ว่าเราต้องการมีชีวิตเป็นของตัวเองที่นี่ ไม่ใช่แค่เป็นสถานที่สำหรับนักท่องเที่ยวเท่านั้น เราไม่มีแม้กระทั่งสวนสาธารณะ”
ทั่วประเทศ ผู้คนต่างสงสัยว่าจำนวนนักท่องเที่ยวที่ลดลงโดยรวม ของกรีซ อาจทำให้การตื่นทองของ Airbnb ลดลงหรือไม่ สนามบินทั่วประเทศได้บันทึกการลดลงโดยเฉลี่ย 1.5% จนถึงปีนี้ และจำนวนผู้โดยสารขาเข้าที่ชาเนียลดลง 5.6%
“อาจมีเจ้าของ Airbnb ที่ผิดหวังจำนวนมากที่ตัดสินใจว่าจะจ้างคนเข้ามาทำงานเป็นเวลาหนึ่งปีน้อยกว่าปัญหา” โนแลนกล่าว “อย่างน้อยนั่นคือสิ่งที่เราหวังไว้”
